집 리모델링을 완벽하게 진행하는 방법을 알아보자

집 리모델링을 완벽하게 진행하는 방법: 기초

1. 전문적인 조언을 줄 수 있는 이를 찾자!

전문가들은 건축가, 엔지니어, 인테리어 디자이너 등 전문적인 조언을 활용한 리모델링의 90%가 성공으로 이어진다고 한다.

그러나 모든 리모델링 프로젝트에 전문가가 필요하진 않다.

인내심과 기술만 있다면 페인트칠을 할 수 있지만, 벽을 허물거나 난방 시스템을 설치하는 고난도 프로젝트는 전문가의 조언과 도움을 꼭 얻어야 한다.

• 확실하지 않다면, 무조건 전문가에게 물어보기: 예상치 못한 상황을 미연에 방지하기 위해서는 리모델링을 철저하게 계획하는 것이 중요하다. 이 외에 또 무엇을 준비해야 할까?
• 집 (천장, 벽 등)을 확실히 검사하기: 집의 상태와 해야 하는 공사 및 방법 그리고 공사에 앞서 어떠한 허가를 받아야 하는지를 추측할 수 있다.
• 프로젝트를 계획하고 예산 및 무엇이 처리되어야 하는지 자세히 정하기: 이렇게 자세히 정해놓으면 필요 없는 공사 및 기타 작업을 피할 수 있다.
• 소재 및 재료의 품질을 확실히 결정하기: 사기를 당할 위험을 줄이고, 원하는 결과가 나올 수 있도록 돕는다.
• 리모델링 공사를 감독하기: 정해놓은 예산과 공사 기간을 맞추도록 리모델링 과정을 감독하자. 물론 공사 의뢰인이 작업을 지휘할 수는 없지만, 일의 진행은 조정할 수 있다는 점을 기억하도록 하자.

2. 개조 및 건축 허가

개조 및 건축 허가를 받아야 집 리모델링을 마친 후 법적 문제를 피할 수 있다.

• 시청: 집 리모델링 시 허용되는 작업과 허용되지 않는 작업에 관해 정보를 얻을 수 있으며, 필요한 서류를 제출하면 허가를 받을 수 있는 곳이다.
• 커뮤니티: 리모델링 공사에 건물의 공동 구역이 포함된다면, 시청에서 이웃 주민들이 허가했다는 증명을 요구할 수 있다. 이를 위해 건물 커뮤니티의 허가를 받아 생길 수 있는 문제를 피하도록 하자.

3. 자격을 갖춘 시공 업자

리모델링 작업을 할 자격이 있는 시공 업자를 고용하여 보증된 공사 품질을 얻도록 하자. 이에는 또 다른 많은 이점이 있다. 아래에서 알아보자.

• 모든 직원이 보험에 가입되어 있다.
• 책임 보험에 가입되어 있다. 이는 리모델링 중 발생하는 문제 및 사고는 시공 업체가 책임을 지는 것을 의미한다.
• 작업 내용 및 청구 비용을 서면으로 제공한다. 이 견적서는 굉장히 구체적으로 작성되어야 하는데, 이는 후에 생길 혼란을 피하기 위해서다. 또한, 청구서는 리모델링이 끝난 후 받을 수 있다.

4. 비용 청구

리모델링 공사 시 진행된 모든 작업의 청구서를 항상 요구하자. 이를 중요하게 생각하지 않고, 그냥 넘어간다면 후에 부실한 작업으로 인해 문제가 생겨도 클레임을 걸 수 없다.

또한, 비용이 후에 많이 늘어나는 것을 막기 위해서도 작업 중에 보수 및 공사 변경을 요구하는 것이 좋다.

집 리모델링을 완벽하게 진행하기: 측량사, 건축가, 인테리어 디자이너.. 누구를 선택해야 할까

가장 신뢰할 수 있는 전문가를 선택하자. 누구를 선택하든 원하는 정보를 얻는 데 도움이 될 것이다.

중요한 점은 가장 효율적으로 리모델링을 도와줄 전문가를 선택하는 것이다.

시청에서 건축가나 측량사 고용을 추천하는 상황도 있지만, 이는 인테리어 디자이너가 필요하지 않다는 의미가 아님을 잘 기억하자.

이 셋을 팀으로 꾸려 모두 고용해도 좋다.

모두 각자의 분야에서 서로를 도우며 일할 수 있음으로 정해놓은 예산 안에서 공사가 진행될 수 있게끔 큰 힘이 되어 줄 것이다.

집 리모델링은 즉흥적으로 결정할 수 있는 문제가 아니다.

계획을 세우고, 필요하다면 자격을 갖춘 전문가의 조언과 시공 점검을 받는 것이 꼭 필요하다.