리모델링 업체가 우리에게 알려주지 않는 4가지
모든 리모델링에서 동일한 일이 벌어진다. 처음에는 모든 것이 단순해 보인다. 그런데 나중에 상황이 복잡해질 수 있다. 이런 일을 당하지 않기 위해서 계약 업체가 알려주지 않는 네 가지 사항을 알려주도록 하겠다.
이것이야 말로 리모델링에 대비하여 정면으로 어떤 문제든지 직면할 수 있는 가장 좋은 방법이다. 그렇지 않으면, 점점 비싸져만 가는 결코 끝날 것 같지 않는 시공으로 인해 절망에 빠져들게 될 것이다. 이 글에서는 이러한 상황을 피해서 가능한 한 빨리 리모델링된 집을 즐길 수 있는 방법에 대해서 설명하려고 한다.
리모델링과 함께 따라오는 골치를 썩이는 모든 것들 이후에는 드림 하우스에서 살게 될 것이라는 것을 알아두자.
1. 업체가 제시한 시한보다 오래 지속되는 시공
이것은 리모델링 업체가 알려주지 않는 가장 큰 사항 중 하나다. 며칠만 걸리면 된다는 리모델링은 집에서 거의 머무를 수 없을 만큼 몇 주가 걸릴 수 있다. 허가서와 자재가 지연되는 것은 일반적이다. 예기치 않은 사건도 발생할 수 있다. 예를 들어, 때로는 프로젝트를 진행하는 다른 사람들이 제 때 작업을 시작하지 않기도 한다.
시공 일정이 예상보다 길어질 수 있음 명심하라는 조언을 해주고 싶다. 다시 말해, 업체에서 5일 정도 걸릴 것이라고 말한다면 일주일 또는 2주가 걸리 수 있으니 이점에 대비하자. 그렇게 하면 연장되는 일정에 차분하게 대처할 수 있다. 반면에 시공 일정이 너무 오래 걸린다면 리모델링 업체에 언제나 불만을 제기할 수 있다.
2. 리모델링 업체가 견적을 올리게 될 것이다
모든 시공은 같은 방식으로 시작된다. 견적을 먼저 요청하게 된다. 그리고 그 견적에 동의하게 되면, 시공이 시작된다. 때로는 일반적으로 예상했던 견적보다 더 많은 금액을 지불하게 된다는 사실을 깨닫지 못한다. 사전에 고려하지 못했던 것들이나 예상하지 못했던 상황이 종종 생긴다.
때로는 본인이 어떤 식으로든 리모델링을 확장하기로 결정하기도 한다. 시공을 시작된 후, 집이 완전히 뒤집어진 상태에서 욕실과 같은 다른 공간들의 리모델링을 원하게 될 수 도 있다.
집에 새 단열재를 설치하고 싶을 수도 있다. 결과적으로 견적이 많이 올라간다.
가장 좋은 방법은 자신이 무엇을 할 것지에 대해 처음부터 명확하게 하는 것이다. 그런 다음 본인과 리모델링 업체가 예산에 대한 내용을 인쇄하여 서명해야 놓아야 한다. 그렇게 하면 업체에서 나중에 예산을 늘릴 수가 없다.
또한 주택 리모델링 비용을 줄일 수 있는 방법이 있음을 알아두도록 하자. 이러한 방법 중 일부를 활용하면 이런 종류의 문제를 피할 수 있다.
3. 예기치 않은 상황
예상치 못한 상황이 발생할 가능성이 높으므로 이를 대비한 계획을 세워놓자. 허가서 누락, 자재 지연 또는 사고가 발생할 수 있다. 그것이 무엇이든 간에 거의 항상 예기치 않은 상황이 언젠가는 발생할 것이다. 결과적으로 계약 업체에서 마감일을 뒤로 미루고 예산이 올라가게 된다.
예기치 않은 문제를 피하는 가장 좋은 방법은 작업을 시작하기 전에 철저한 조사를 하는 것이다. 최대한 빨리 리모델링을 시작하고 싶을 수도 있지만 서두르지 않는 것이 좋다. 예기치 않은 사건을 최소화하고 시한을 단축하기 위해 분석을 수행하는 것은 의미 있는 일이다.
시공에 어떤 자재가 필요한지와 모든 주문 상태에 대해 알아두는 것이 좋다. 이것은 예기치 않은 일들을 피하기 위해 중요하다. 반면에 가장 좋은 아이디어는 인내심을 갖고 발생하는 모든 문제를 가능한 한 빨리 해결하는 것이다.
4. 업체들 간의 의사소통 결여
예를 들어, 부엌 전체를 리모델링하는 데에는 다양한 사람들이 관여한다. 석공, 목수, 배관공 및 전기 기사가 필요하다. 그들이 서로의 의견에 항상 동의할 수 있는 것은 아니며, 논쟁이 일어날 수도 있으며 이로 인해 작업이 지연될 수도 있다. 이러한 전문인원 중 한 명이 마감 시한을 지키지 않으면 나머지 인부들에게도 영향을 미치게 된다.
이에 대한 좋은 해결책은 필요한 모든 전문 인력이 계약되어 있는 리모델링 회사를 쓰는 것이다. 이렇게 하면 제3의 외부 인력에 의존할 필요가 없으며 예상치 못한 상황을 줄일 수 있다.