조립식 목조주택의 장단점

15 2월, 2019
조립식 목조주택은 이사하기 전 시간이 많지 않을 때 많은 도움이 될 수 있다. 그러나 내구성과 관련해서는 약간의 단점도 있다. 조립식 목조주택의 건축을 결정하기 전에 이러한 유형 건축의 장단점을 먼저 알아보자.

주택을 지을 계획을 하고 있다면 조립식 목조주택의 건축을 고려해 봤을 것이다. 이 주택들은 도시나 혹은 도시에 가깝게 지어져 있지만, 산이나 숲속에 있는 통나무집들의 스타일을 모방한다.

이 글에서는 조립식 목조주택의 장점과 불편한 부분에 관해 이야기하려고 한다. 이 글을 통해 현명한 결정을 내릴 수 있고, 정말 조립식 목조주택이 당신에게 가장 좋은 대안이 될 수 있을지를 판단해 볼 수 있다.

조립식 목조주택의 장점

우선 조립식 목조주택의 이점에 관해 이야기해 보도록 하겠다. 실용성과 공사 속도 때문에 조립식 주택은 몇 년째 사용되고 있다.

1. 가격이 더 낮다.

대부분 경우 목조주택은 기존의 벽돌집보다 비용이 더 적게 든다. 목조주택 건축에 필요한 자재들은 기존 주택에 필요한 자재보다 대체로 더 저렴하기 때문이다.

그러나 만약 친환경적 목재나 특별한 처리가 된 목재를 사용하고 싶다면, 결국 일반 주택보다 더 많은 금액이 들 수 있다.

2. 목조주택은 더 빨리 지을 수 있다.

어떤 사람들은 서둘러 새으로 이사해야 할 수도 있다 (예를 들어 세를 주었거나 기존 집에 문제가 있는 경우). 이런 경우 조립식 주택을 짓는 방향을 선택할 수 있는데, 일반 주택과 비교해 건축시간이 상당히 짧기 때문이다.

의심할 여지 없이, 짧은 건축시간은 목조주택의 가장 큰 장점인데, 설치준비가 완료된 판넬이나 부품을 살 수 있기 때문이다. 단지 부품들을 제 자리에 설치하기만 하면 된다.

물론 토대를 다지고 전기, 수도, 가스 등 다른 설비를 설치하는 데 걸리는 시간도 고려해야 한다. 앞서 언급한 것 중 사전 조립된 것은 없다! 그리고 이런 설비과정이 건축 공정에서 가장 긴 시간을 차지하고 있다.

조립식 목조주택의 건축

3. 더 깨끗하고 자연 친화적인 건축이다.

깨끗한 건축이라는 것은 무슨 뜻일까?

시멘트와 같은 습식 재료는 공사에 많이 필요치 않을 것이다. 또한, 더 짧은 시간에 완공하는 것은 현장이 오염되지 않는 다거나, 폐기물, 잔류물 또는 남은 자재들로 채워지지 않는다는 것을 의미한다.

자연 친화적 건물을 이야기할 때, 목조주택 건설에 사용되는 물과 빛이 적다는 점을 강조해야 한다.

또한, 어떤 경우에는, 건축을 완성하기 위해 인증되거나 재활용된 자재를 획득할 수도 있다.

4. 허가 절차의 축소

현재 살고 있거나 주택을 건축하고자 하는 곳의 특정 법률에 따라 다르겠지만, 일반적으로 조립식 목조주택은 ‘이동식’이다. 그러므로, 때때로 건설이 허용되지 않는 땅에 주택을 지을 수 있다.

이렇게 하면 시의회가 필요로 하는 허가 절차(상황에 따라서 시간이 좀 걸릴 수도 있다)를 위한 시간을 절약할 수 있다.

만약 허가가 필요하다면, 이런 종류의 건축은 흔하기에 건축가는 특별한 문제 없이 계획을 제출할 수 있다.

조립식 목조주택의 단점

물론 조립식 주택을 건설하는 것을 선택하는데, 좋은 소식만 있는 것은 아니다. 기대를 충족시킬 수 있는 현명하고 정확한 결정을 내리기 위해서는, 이런 종류의 공사에 대한 동전의 다른 면을 이해하는 것이 기본이다.

1. 재정 문제가 발생할 수 있다

일부 은행들은 조립식 주택을 건축하고자 하는 고객들에 대해 신용 한도를 승인하지 않을 것이다. 은행은 주택이 완공되었을 때, 구매를 위한 담보 대출도 승인하지 않을 수도 있다.

특정 단체들이 조립식 주택을 부동산 자산이 아닌 상품과 동산으로 간주하기 때문이다. 그러한 이유로 때때로 조립식 주택은 저당을 잡기에 적합한 재산으로서의 자격을 갖지 못한다.

2. 디자인은 더 복잡하고 비용이 많이 들 수 있다.

이런 종류의 건축물은 가격이 덜 비싸지만, 때때로 인테리어나 마감에 문제가 생길 수 있다. 특히 맞춤형이거나 조립식일 때 더 큰 비용이 들 수 있다.

목조주택의 인테리어

3. 목조주택은 튼튼하지 않거나 내구성이 없다.

이건 사용하는 재료의 종류에 의해 크게 좌우될 수 있다. 그러나 대부분 조립식 목조주택은 극한 날씨로 인해 심각한 피해를 볼 수 있다.

예를 들어 미국에서는 조립식 주택이 허리케인이나 지진이 발생하는 고위험 지역에서는 짓지 못하게 되어 있다. 목조주택을 벽돌과 시멘트로 만든 집과 비교해 보면, 그만큼 견고하지 않다.

4. 유지비가 많이 들 수 있다.

목재를 사용하여 조립식 주택을 건설하고자 할 때, 고려해야 할 또 다른 문제는 매 2, 3년마다 목재는 특별한 처리가 필요하다는 것이다. 기본적으로 습기와 물로 인한 손상을 피하고, 불에 잘 견딜 수 있고 풍화를 방지하기 위한 페인트칠을 해야 할 것이다.

조립식 목조주택은 아주 예쁘지만, 영구적인 주거지를 찾고 있다면 최상의 선택이 아닐 수도 있다. 하지만 주말이나 휴일이나 별장처럼 이용할 집이라면 더할 나위 없이 좋다.

Almonacid Canseco, R. (2013). De la arquitectura modular tradicional al sistema integral prefabricado: los proyectos de viviendas unifamiliares de Arne Jacobsen. In Jornadas internacionales de investigación en construcción.

Àngels Manzano. (2010). Todo sobre las casas prefabricadas. Revista Arquitectura Diseño.